楼宇自控系统
楼宇自控系统利用计算机控制技术组成高度自动化的综合管理系统，对分散于建筑物内的机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统等系统）进行分散控制、统一管理，实现对各设备的监测与控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，从而提高大楼物业管理和服务的现代化水平，降低运营成本，为使用者提供一个高度安全、舒适、高效的工作环境。
系统介绍：
（1）新风机组 监测内容 新风机组送风温/湿度； 风机手/自动转换状态，确认新风机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停； 过滤器堵塞状态，提醒运行操作人员及时清洗或更换； 送风机运行状态及故障报警。 控制内容 根据送风温度控制表冷器电动调节阀开度，以满足室内温度精度及节能的最佳平衡，减少能源浪费； 新风阀与风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀； 与消防系统连锁，发生火警时，风机自动停机并关闭新风阀； 防冻报警及连锁，表冷器温度过低报警并有一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器冻坏。
（2）空调机组 监测内容 回风温/湿度检测； 室内温/湿度测量； 室内二氧化碳浓度的检测； 风机手/自动转换状态，确认空调机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停； 空调机组新、回风阀开度； 空调机组过滤器堵塞状态，提醒运行操作人员及时清洗或更换； 空调机组送风机运行状态、故障报警。 控制内容 根据室内外新风情况，联合调节新、回风阀及排风开度，保证全年节能调节，最大限度利用自然冷源； 根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀开度，以使送风温度保持设定要求，减少能源浪费； 采用最佳启停控制程序对空调机组进行最佳时区启停控制，保证上班前对房间进行预冷（夏季）或预热（冬季）； 根据室内二氧化碳浓度值，调节新风阀的开度； 冬季根据检测的室内湿度值，自动控制湿膜加湿段的投入； 新风阀与送风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀； 防冻报警及连锁，表冷器温度过低报警并有一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器冻坏。
（3）冷水系统 监测内容 冷水机组启停次数，累计运行时间，发出定时检修提示； 冷冻、冷却水泵运行状态，故障报警，手动自动状态； 冷水机组供回水流量； 冷水机组工作状态，故障报警，手动自动状态； 冷冻水供，回水温度； 冷冻水供回水压差检测； 补水泵工作状态，故障报警； 补水箱液位检测、超限报警。 控制内容 冷水机组启停； 通过冷冻水的总供／回水温度和回水流量，计算出空调系统的冷负荷， 根据冷负荷决定冷冻机的启停组合及台数,以便达至最佳的节能状态； 根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关碟阀开关； 冷冻、冷却水泵的启停； 根据供回水压差，调节旁通阀开度，使供回水压差稳定； 根据补水箱液位，自动启停水泵。
（4）热交换系统 监测内容 换热器一次水进、出水温度； 换热器二次水进、出水温度； 换热器热水流量 循环泵运行状态、故障报警； 循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。 控制内容 循环泵启停控制； 根据二次水温度及设定值，调节一次水电动调节阀开度，以使二次水温度保持设定要求。 （5）送风系统 监测内容 送风机运行状态及故障报警； 送风机累计运行时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。 控制内容 送、排风机启停； 与消防系统报警系统的联锁。
（6）照明系统 室外照明 对总体范围内的建筑物外形泛光照明按时间设定进行自动控制。 室内照明 办公室照明系统：根据业主对大空间办公室划分的区域，实行办公室照明系统自动控制。 公共照明实行按时间设定的自动控制。
（7）供配电系统 高压柜监测要求： 开关状态（合或断） 开关跳闸报警 测量电压 变压器监测要求 测量变压器的温度和风机的运行状态 低压柜检测要求 低压柜开关状态 开关控制 变压器的超温度报警 低压出线电流检测 低压出线电压检测 低压出线功率因子检测 低压出线功率检测